Ceux qui voyagent et aiment partir en vacances à Dubaï ont remarqué que l'apparition de l'émirat a récemment changé de manière significative: des structures architecturales uniques apparaissent ici chaque année. L'ancienne ville de l'Est se transforme rapidement en une métropole moderne. Son territoire continue de s'étendre, principalement dans le sud-ouest, où la prestigieuse région de Jumeirah est en train d'être améliorée et plus jolie.
Aujourd'hui, Dubaï propose aux citoyens étrangers d'être non seulement des clients, mais également des résidents des Émirats arabes unis. Pour ce faire, il vous suffit d'obtenir un bien immobilier en bord de mer au cœur du quartier branché de Jumeirah. La loi sur la propriété immobilière des émirats a été modifiée en mai 2002 par Son Altesse le cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vice-président, Premier ministre des Émirats arabes unis et souverain de Dubaï. Ces amendements donnaient aux représentants de toutes les nations le droit de vendre des biens immobiliers, des loyers, des successions, ainsi que d'obtenir un visa de résidence pour toute la famille.
Aujourd'hui, dans les Émirats, de plus en plus de personnes cherchent à acquérir de l'espace dans des maisons en construction, beaucoup moins chères. Vous pouvez payer le logement pendant toute la période de construction et, par conséquent, le coût de l'appartement est inférieur à celui des maisons toutes faites. Le système moderne de prêt hypothécaire, qui inclut à la fois les banques locales et internationales (par exemple, la banque HSBC), permet d’acheter de tels biens à crédit.
Bien sûr, presque tous les objets aux EAU sont loués à temps, notamment en raison de bonnes conditions climatiques qui permettent de réaliser tout travail de construction toute l'année.
Dubaï attire chaque année de plus en plus d’investisseurs étrangers. Toutes les conditions sont réunies: zones économiques franches, main-d'œuvre bon marché, infrastructures sociales, touristiques, financières et commerciales développées. Il n’ya ni TVA ni taxe sur les ventes, et les droits d’importation sont au plus bas niveau, ce qui fait de Dubaï le centre des achats dans le monde.
Pas à la journée mais à l'heure
Dans le même temps, les Émirats arabes unis occupent la troisième place mondiale en termes de gisements de pétrole: ses réserves prouvées (un dixième du monde) s'élèvent à 98 milliards de barils. Le PIB de Dubaï, qui accueille environ 4,5 millions de touristes chaque année, a augmenté de 11% au cours des cinq dernières années. Le revenu par habitant (21 080 dollars par an) est l'un des plus élevés au monde et la population du pays augmente de 12% par an. Au cours des 10 dernières années seulement, il est passé de 2,4 à 4,3 millions de personnes.
Chaque année, de plus en plus de nouvelles entreprises apparaissent sur le marché émirien. la demande en immobilier commercial est en augmentation, en particulier pour les surfaces de vente et les bureaux. Déjà en 2004, ils étaient pleins à 90% et le coût de leur loyer avait augmenté en moyenne de 55 à 80 drx par pied carré *, selon l’emplacement. Mais ce n’était pas la limite: en 2005, ils étaient remplis à 98%, et la taxe pour eux avait encore augmenté de 85 à 150 drx.
Malgré la hausse des prix, de plus en plus de personnes souhaitent ouvrir leur propre entreprise à Dubaï. En 2004, 10 899 licences commerciales ont été délivrées; 2005, avec ses 5475 licences du premier semestre, poursuit cette tendance. Par conséquent, le marché a de plus en plus besoin d’idées pour remédier à la pénurie de locaux commerciaux.
Trois héros
Dans cette situation, le projet Armada, qui offre le complexe unique de trois gratte-ciel Armada Towers dans la région de Jumeirah Lake Towers, située sur Sheikh Zayed Highway, la "Cinquième Avenue" du nouveau Dubaï futuriste, semble plus pertinent que jamais. Une personne qui a acheté un bureau ou un appartement ici non seulement gagne dans le temps, atteignant rapidement n'importe quel point de l'émirat, mais crée également toutes les conditions pour faire des affaires, une détente intéressante et un confort dans la vie quotidienne.
Deux tours résidentielles de 34 étages et un gratte-ciel commercial de 44 étages offrent un choix d'appartements de une à quatre chambres à coucher, d'appartements de grand standing et de bureaux pouvant être loués individuellement ou sur des étages entiers.
Construction confiée aux meilleurs
CSHK Dubai Contracting LLC est une branche officielle de la Chine State Construction Engineering (Hong Kong) Ltd., qui fait partie de la principale entreprise de la Chine State Construction Engineering Corporation de Chine continentale. Les deux entreprises font partie des vingt plus grandes entreprises de construction du marché mondial.
La succursale de Dubaï a reçu une licence commerciale pour un entrepreneur en construction en 2004. Au cours de cette courte période, elle a déjà acquis une réputation d’entrepreneur fiable en mettant en œuvre des projets grandioses de clients de renommée internationale.
Le premier contrat de CSHK Dubai Contracting LLC était la construction d’un immeuble de luxe de 95 étages sur la prestigieuse avenue Dubaï Sheikh Zayed Road en 2004, le prochain en juin 2005 consistant à construire les tours Armada Towers dans le cadre du projet Jumeirah Lakes Towers.
M. Melvin J. Ford, directeur général de CSHK, est rentré à Dubaï après 14 ans passés en Europe et en Extrême-Orient. Auparavant, M. Ford travaillait à Abou Dhabi et à Dubaï depuis 8 ans. "Bien sûr", admet-il, "la situation actuelle de l'industrie de la construction dans les Emirats ne peut être comparée avec le passé. Le développement du pays se poursuit à un rythme rapide".
Dubaï est un lien idéal entre l’Ouest et l’Est. C’est aussi un objectif pour les investissements prometteurs. Dubaï, éminent centre de villégiature et centre commercial mondial, a été le premier parmi les émirats à proposer à tous d’acheter des biens sur la base de la propriété inconditionnelle de ces biens. Le gouvernement de Dubaï, en la personne de Son Altesse le cheikh Mohammed bin Rashid Al-Maktoum, a décidé d'attirer des investisseurs internationaux dans cette région tout en augmentant le flux de touristes. On peut dire que les Émirats arabes unis connaissent actuellement un boom de la construction.
Les matériaux pour la décoration intérieure, conformément aux dernières solutions de design, sont fournis par les meilleurs fabricants. Trois bâtiments intégrés dans un seul système sont équipés de la technologie de la maison intelligente, d'une sécurité 24h / 24, de piscines avec contrôle de la température de l'eau et d'un système de climatisation central. Les clubs de santé qui répondent à toutes les exigences modernes permettent de rester en bonne santé. Les gourmands trouveront de nombreux restaurants de différentes cuisines. Pour les amateurs de shopping, de nombreux magasins et centres commerciaux occupent plus de 50 000 pieds carrés dans le complexe Armada Towers.
Ceux qui sont habitués à résoudre les problèmes une fois pour toutes et qui planifient plusieurs étapes peuvent contacter Armada General Trading en appelant le (04) 331 7222, (050) 295 0171 et par fax (04) 331 6565 - ou aller au bureau à 14ème étage de la tour Capricorne, située sur l'autoroute Sheikh Zayed.
