Le Monténégro devient de plus en plus populaire parmi les touristes et les investisseurs du monde entier, mais il est particulièrement attrayant pour l'homme russe qui apprécie la beauté de la nature et l'accueil chaleureux de la population locale. L'une des principales raisons de la popularité croissante du pays est la croissance du marché immobilier, qui offre de nombreuses options d'investissement.
Selon le Conseil mondial du tourisme (WTTC), le Monténégro est l'une des destinations touristiques à la croissance la plus rapide au monde, ce qui souligne une nouvelle fois son attrait. Le pays est réputé pour être l'un des plus beaux itinéraires touristiques d'Europe de l'Est. 199 km (123 milles marins) de la côte adriatique abritent d'innombrables gués, baies et longues plages de sable. La côte est humiliée par les vieilles villes au riche passé historique, parmi lesquelles se distingue l'hôtel insulaire Sveti Stefan, ainsi que les pittoresques villages de pêcheurs tels que Roses, Baošići et Pržno.
Entouré de paysages montagneux à couper le souffle, cette partie des Balkans est attrayante pour ses lacs, ses alpages, ses forêts, ses sommets, sa faune et sa flore variées, ainsi que pour ses quatre parcs nationaux.
En 2007, le Monténégro a accueilli environ 1,5 million de touristes, dont la majeure partie est composée de citoyens russes (17,4%). Pour souligner la popularité de la destination, il convient de noter qu’au cours de la saison 2007, il y avait environ 30 vols charters hebdomadaires en provenance de Russie. En 2008, de nouvelles liaisons directes en provenance de pays tels que le Royaume-Uni, par exemple, sont apparues. Cependant, il n’ya pas que les touristes qui arrivent dans le pays par les frontières aériennes, maritimes et terrestres.
Les investisseurs immobiliers ont également apprécié le potentiel et, en 2007, le Monténégro a reçu 1 milliard d'euros de cette source. Ce n'est pas si mal pour un pays de 600 000 habitants, qui a pris d'autres mesures pour renforcer l'économie et les infrastructures avant et après l'indépendance en 2006. Les réductions d'impôts, la réforme du système bancaire et les perspectives d'adhésion à l'UE ont attiré un niveau record d'investissements (dont 10% provenaient de Russie).
En ce qui concerne l’immobilier, le processus d’achat simplifié, le besoin de logements locatifs de qualité constituent une augmentation significative du nombre de touristes et la preuve que le gouvernement prend des mesures sévères pour le développement illégal, selon Colliers International, a augmenté le nombre de transactions immobilières de 400%. Selon le ministère de l'utilisation des terres du Monténégro, les citoyens russes constituent le plus grand nombre d'investisseurs étrangers propriétaires de biens immobiliers et de terrains au Monténégro.
Justin Faiz, directeur exécutif de Pluto Developments (une société de développement leader sur le marché britannique et monténégrin pour la construction de complexes résidentiels de qualité, sur le marché depuis 2004) a déclaré: "Ces trois dernières années, les prix de l'immobilier ont augmenté de 30% par an, mais "Le prix de l'immobilier reste nettement inférieur à celui de la Croatie voisine. L'attention des investisseurs attire désormais les régions centrales du pays, comme le lac Skadar, dans le sud du pays."
À l'avenir, on peut supposer que le Monténégro deviendra encore plus attrayant pour les investissements dès le début des négociations sur l'adhésion à l'UE, car cela accélérera le mécanisme de réforme déjà mis en place. Les investisseurs auront encore plus confiance dans le pays.
L'augmentation de la demande signalée par Pluto Developments pour le lancement de son quatrième projet, Acacia Hill. Le projet offre un choix de 36 appartements modernes d'une, deux et trois chambres situés dans la ville de Dzhenovichi, sur la côte de la magnifique baie de Kotor.
Le complexe aura une vue imprenable sur la péninsule immaculée de Lustica et le sommet culminant de la montagne Lovcen. Les prix varient de 130 000 à 215 000 euros, avec une croissance potentielle des investissements de 7% par an.
Au Monténégro, chacun peut trouver son bonheur, qu'il s'agisse de touristes, d'amateurs de sports actifs ou d'investisseurs immobiliers.
Pour plus d'informations sur le pays, rendez-vous sur www.visit-montenegro.com Pour plus d'informations sur Pluto Developments, rendez-vous sur www.plutodevelopments.com ou appelez le +382 88 350 300 ou le +382 69 397 837 (vous répondre en russe).
